ساخت ۳۰۰۰ واحد مسکونی برای اجاره‌داری در تهران

در خصوص آخرین وضعیت نوسازی بافت فرسوده، عقب ماندگی های جدی در زمینه نوسازی، تولید مسکن برای اجاره داری، اراضی ناکارآمد و رها شده، ساخت 180 هزار واحد مسکونی و مانع زدایی های شهرداری با سیدمهدی هدایت سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران به گفت‌وگو نشستیم.

یکی از معضلات اساسی در کلان‌شهر تهران طی ادوار گذشته، بافت فرسوده بوده است، چه برنامه‌ای در این دوره برای نوسازی بافت فرسوده دارید، در این باره توضیح دهید.

ما در مجموعه سازمان نوسازی شهر تهران موضوعات را به صورت ویژه پیگیری می‌کنیم. یکی از موضوعات مهم، بخش بافت فرسوده است. البته توانمندسازی محلات، ایجاد خدمات پشتیبان سکونت و… از دیگر اقدامات است. قطعا طی برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته اتفاقات خوبی در بحث نوسازی بافت فرسوده رخ می‌دهد.

مشوق‌های جدیدی را برای نوسازی بافت فرسوده داریم که مصوبه آن را از کمیسیون ماده 5 گرفته‌ایم و قرار است بقیه مراحل آن طی شود. این بسته تشویقی برای اهالی ساکن بافت فرسوده و سرمایه‌گذاران است و قطعا در صورتی که این بسته را اجرایی کنیم اقدامات خوبی صورت می‌گیرد. به عنوان مثال یکی از اقدمات تشویقی، دادن طبقه اضافی در بافت فرسوده است، البته بسته کلی است و موضوعات دیگر هم در آن دیده شده است.

قرار است که 180 هزار واحد مسکونی در تهران ساخته شود تا قدری مشکل مسکن در پایتخت برطرف شود. چه اقداماتی در قرارگاه مسکن شهرداری تهران در این زمینه انجام شده است؟ در این باره توضیح دهید.

امسال بستر و زمینه ساخت 180 هزار واحد مسکونی فراهم می شود/شهرداری قصد ندارد که مسکن بسازد بلکه ما مانع‌زدایی‌ می کند

در شهر تهران قرارگاه مسکن با ریاست علیرضا زاکانی شهردار تهران تشکیل شده و قرار است که امسال بستر و زمینه ساخت 180 هزار واحد مسکونی فراهم شود. ببینید! تأکید می‌کنم شهرداری قصد ندارد که مسکن بسازد بلکه ما مانع‌زدایی‌ها را انجام می‌دهیم و در مواردی که نیاز باشد کمک می‌کنیم.

 به عنوان مثال در جاهایی که زمین است شرایط را برای ساخت فراهم می‌کنیم. ما همچنین اراضی ناکارآمدی هم در مناطق 18  و 19 داریم که موانع ساخت آن را هم برطرف می‌کنیم تا بتوانیم با تولید مسکن در پایتخت مشکل شهروندان را برطرف کنیم. کارها در قرارگاه مسکن به خوبی پیش می‌رود. بخشی از 180 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده ساخته می‌شود و البته این نکته را بگویم که این خانه‌ها در بین مناطق تهران توزیع شده و هر منطقه هم می‌داند که چه کاری باید انجام دهد.

کار در چه مرحله‌ای است و تاکنون ساخت چه تعداد واحد مسکونی در پایتخت آغاز شده است؟

کلنگ زنی پروژه واحد مسکونی از مهر سال جاری/کلنگ‌زنی پروژه 180 هزار واحد مسکونی در مناطق مختلف شهر زده می‌شود

ساخت 20 هزار واحد مسکونی آغاز شده و 20 هزار واحد مسکونی دیگر هم در مرحله صدور پروانه است که تا یک ماه آینده ساخت آنها هم آغاز می‌شود. ان‌شاءالله از مهرماه ماهانه با حضور شهردار تهران کلنگ‌زنی پروژه 180 هزار واحد مسکونی در مناطق مختلف شهر زده می‌شود. ما کار را پیش می‌بریم و به فعالیت‌ها سرعت داده‌ایم.

در خصوص دفاتر توسعه محلی توضیح دهید. قرار است که این دفاتر چه اقداماتی در شهر انجام دهند؟

کار دیگری که در کنار مسکن و بافت فرسوده پیش می‌بریم، ایجاد دفتر تسهیل‌گری در محلات گروه هدف است. ما دفاتر توسعه محلی داریم که مردم را تشویق به تجمیع و سرمایه‌گذاری برای نوسازی بافت فرسوده می‌کنند.

ما در زمینه بافت فرسوده عقب‌ماندگی‌هایی داریم و تأکید شهردار تهران و شورای شهر تهران این است که اقدمات مؤثری در زمینه نوسازی بافت فرسوده انجام شود.

ببینید  موضوع نوسازی بافت‌های فرسوده برای مدیریت فعلی شهری بسیار حائز اهمیت است. تهدید زلزله برای بافت‌های فرسوده، تهدیدی جدی است و تبعات جبران ناپذیری درپی خواهد داشت. هر لحظه ممکن است زلزله ای رخ دهد و باید برای نوسازی بافت های فرسوده فکری کرد که البته ما دراین باره برنامه های داریم.

 دولت  تعهد برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی داده است و امسال  هم دولت با مدیریت شهری در حوزه ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده همراه است و هماهنگی خوبی در این زمینه وجود دارد و استارت کارها زده شده است.

سازمان اجاره‌داری حرفه‌ای تشکیل شد؟ قرار است چند واحد برای اجاره داری ساخته و دراختیار این سازمان قرار گیرد؟ در این باره توضیح دهید.

ما یک کار ویژه انجام می‌دهیم و آن این است که سازمان اجاره‌داری حرفه‌ای را ایجاد کرده‌ایم. متأسفانه در بحث اجاره‌داری، مسئولین مربوطه نقش خود را به خوبی ایفا نکرده‌اند و دستورالعمل‌های دستوری هم کارایی نداشته است. مالک و مستأجر خودشان توافق می‌کنند و به دستورالعمل‌ها هم پایبند نیستند.

قرار است یک سری واحد تولید کنیم و دراختیار سازمان اجاره‌داری قرار دهیم تا آنها را دراختیار زوج‌های جوان قرار دهند. این کار با بودجه‌ای که شورای شهر تهران دراختیار ما قرار داده انجام می‌دهیم و ساخت این 2 تا 3 هزار واحد حدود دو تا سه سال طول می‌کشد. ما از ظرفیت‌های موجود برای تولید این واحدها استفاده می‌کنیم و بعد دراختیار سازمان اجاره‌داری قرار گرفته و با سازوکارهایی به زوج‌های جوان اجاره داده می‌شود. سازمان اجاره‌داری زیرمجموعه سازمان نوسازی است و این واحدهایی که ساخته می‌شوند در مناطق 18 و 19 و برخی دیگر از مناطق شهر تهران است.

زمان صدور پروانه چقدر کاهش پیدا کرده است؟

 با پیگیری‌های شهردار تهران بیشتر موانعی که در تسریع روند صدور پروانه نقش داشتند مرتفع شده است و زمان صدور پروانه کاهش یافته و البته تلاش می کنیم نوسازی بافت فرسوده را سرعت دهیم. ببینید ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی، تعهد شهرداری تهران است که متولی آن سازمان نوسازی است و مکان‌یابی پروژه‌های مذکور نیز در بافت‌های فرسوده و سایر نقاط شهر انجام شده است.

در برخی مناطق ظرفیت های خوبی داریم.  ظرفیت ساخت بیش از هزار واحد مسکن در منطقه ١١ در قالب قرارگاه جهادی تأمین مسکن پیش بینی شده که بخشی از آن در بافت فرسوده و بخشی هم در خارج بافت انجام می شود. ما آمادگی کامل برای تحقق برنامه قرارگاه جهادی تأمین مسکن تهران را داریم که لازم است همکاری های بین ادارات و سازمان‌ها تقویت شده و موانع موجود برطرف شوند و در این زمینه کار را شروع کرده ایم.

منبع: خبرگزاری فارس